Oceniając wartość nieruchomości w Warszawie, rzeczoznawcy zwracają uwagę na unikalne cechy nieruchomości i okolic, takie jak hałaśliwa autostrada lub lotnisko w pobliżu. Rozważają również stan fundamentu i dachu budynku lub wszelkie remonty, które mogły zostać wykonane. Oprócz fotografowania zewnętrznej części budynku w celu udokumentowania jego stanu, rzeczoznawcy mogą również sfotografować określony pokój lub obiekt. Po wizycie w nieruchomości rzeczoznawca dla którego wycena nieruchomości Warszawa jest głównym zadaniem, szacuje wartość nieruchomości, biorąc pod uwagę porównywalną sprzedaż domu, zapisy najmu, lokalizację, widok, wcześniejsze wyceny i potencjał dochodu. Podczas całego procesu rzeczoznawcy z IWUR rejestrują swoje badania, obserwacje i metody stosowane do obliczania wartości nieruchomości.
Asesorzy, dla których wycena nieruchomości Warszawa to codzienna praca, przeważnie pracują dla samorządów i wyceniają nieruchomości do obliczenia podatku od nieruchomości. W przeciwieństwie do rzeczoznawców, którzy zazwyczaj koncentrują się na jednej nieruchomości naraz, oceniający wykonujący wyceny nieruchomości Warszawa (woj. mazowieckie), często cenią sobie całe sąsiedztwo domów naraz, stosując techniki masowej oceny i wspomagane komputerowo systemy oceny masowej. Asesorzy muszą być na bieżąco z procedurami podatkowymi. Podatnicy czasami kwestionują oszacowaną wartość podczas czynności jaką była wycena nieruchomości Warszawa, ponieważ uważają, że obciążają ich zbyt wysokie podatki od nieruchomości. Asesorzy muszą być w stanie bronić dokładności swoich ocen nieruchomości, bezpośrednio do właściciela lub na rozprawie publicznej.